孩子在哪上學，是家長最關心的事情，教育資源失衡、生源擁擠在南京部分成熟板塊已經凸顯。據悉，寧南就有小學出現生源擁擠，那與寧南緊挨著的南部新城板塊，未來會出現教育配套不夠用的隱憂嗎？

地處多區交界　目前僅一所小學招生

南部新城因地處秦淮區、雨花臺區、江寧區多區交界，所以，之前關于南部新城學區劃分的傳言也比較多。今年6月，一封《關于南站南廣場核心區規劃及開 發進度的聯系函》的回函在網絡流傳。當中稱，南站片區將配建14所學校，其中8所幼兒園、3所小學、3所中學。截至2020年，南站片區將基本完成學校等 公共服務設施的建設。這也被多方證實是比較靠譜的說法。

據雨花臺區教育局相關負責人介紹，南站片區規劃學校用地分屬江寧區和雨花臺區界內，其中在雨花臺區轄區內只規劃有雨花外國語小學花神廟分校一所小 學。另外兩所小學規劃在江寧區內。不過，當記者致電南部新城管委會和教育局等部門想要了解詳情時，工作人員均表示目前還無法確定另外兩所小學以及3所中學 將引入什么樣的學校以及師資情況。

記者了解到，雨外花神廟分校已于去年開始招生。根據目前的區劃和教育規劃現狀，對于雨花臺區轄區內的適齡兒童，區教育局將按照統籌兼顧、相對就近等原則安排好適齡兒童入學。

板塊樓盤云集　多小區學區有待確定

與目前南站片區僅一所小學招生的現狀相比，板塊內的樓盤和房源數量卻在與日俱增。按照規劃，南部新城規劃人口過百萬，南站周邊有包括萬科、復地、保利、中交等多個品牌開發商樓盤銷售。其中，僅萬科在南站的新都薈、九都薈、尚都薈三個項目，已接近3500套房源。

但具體到學區，各家樓盤都充滿不確定性。保利堂悅的置業顧問稱，目前只知道學區屬于秦淮區，但哪個學校還不能確定。

中交錦致的置業顧問則說："我們當初拿的是雨花臺區的地，但現在學區屬于哪個區還不好說，我們項目東、西、南面都挨著江寧，學校屬于江寧的可能性比較大，但最終肯定要等我們公司給出的官方說法。"

萬科九都薈的置業顧問介紹，該項目前期交付的部分，學區劃在雨花臺區。但即將銷售的九都薈四期（都薈南苑）學區屬于江寧區應該是定下來的。"另外，新都薈是劃在江寧區，尚都薈是劃在雨花臺區。"

專家觀點

二手房換手率過高致生源擁擠

新興板塊不易出現此類情況

與南部新城核心區緊鄰的寧南板塊，生源擁擠的狀況已有顯現，在雨花臺區名聲不錯的雨花外國語小學已是超規模辦學。而南站板塊聚集了很多品牌樓盤，卻僅有一所小學開始招生，能滿足板塊內的生源需求嗎？

對此，南京工業大學天誠不動產研究院執行所長吳翔華說："目前南京一些生源擁擠的學校，主要是因為周邊二手房換手率過高導致的，家長們為了孩子能上 ‘名校’，扎堆購買學區房，導致同一區域內適齡學生過多。而南部新城作為剛剛興起的板塊，從目前而言，應該不會出現就近入學難、生源擁擠的狀況。為了提高 樓盤的賣點，南京有不少新區域新樓盤引入‘名校’分校，但這些分校是否真的名副其實地好，也未必。"事實上，就有樓盤置業顧問坦言，雖然項目可能會劃屬江 寧的小學，但師資力量未必不如雨花。

此外，吳翔華還表示，公辦教育資源的長期失衡，已經對房地產市場產生比較嚴重的影響，導致學區房過熱。"其實，如果能夠更好地發展民辦教育，使得生源、師源能夠自由流動，各區之間能夠分享教育資源，才是更加理想的狀態。"