最新數據顯示：2018年9月，南京30所名校學區房均價45839元/㎡，環比8月上漲了1142元/㎡。記者注意到，30所名校學區房中有12所房價上漲，漲幅最大的為漢江路小學學區房，漲幅為9.50％。跌幅方面，北京東路小學學區房價跌幅最大為5.63%。

　　數據顯示，目前南京30所名校學區房掛牌均價高則接近9萬低則不足3萬，房價差距還是很大的。其中，以“拉力瑯”為主的頂級名校，單價基本都8萬左右，游小、匯文這類均價在6--7萬之間，而五老村小學、夫子廟小學這類三線學校均價則在3--4萬之間。

從市場細分來看，一線學區房成交主要集中在500萬左右的低總價，總價650萬以上的、大戶型的房源成交周期在半年左右，二線學區房成交數據相對穩定，大多數有議價空間，基本在5到10萬左右，而三線學區房或者說初中學區房也有波動，成交量較同期下降4成左右。

其實從學區房均價來看市場并不全面，同一名校學區，竟存在小區均價相差幾倍的現象。對于普通買房人來說，往往看學區房總價要比看均價更為直觀，而僅僅看總價出手往往會忽略自己真正的需求。

南京仟佰間學區房中介機構運營總監王壘表示，按照以往的規律，每年九月份和十月份是房屋交易的黃金季節，俗稱“金九銀十”。但今年九、十月份二手房市場相較于往年則比較低迷，二手房市場的趨冷，必然會反饋到學區房市場中，很多購房客戶因買房購房以及在對市場預期的轉化、購房成本上升等綜合因素作用下，會選擇暫緩購買。二手房市場已經由“賣方市場”轉向“買方市場”。