還記得我們南京前段時(shí)間熱炒的《一套“茅草房” 刷爆朋友圈！》？

6月10日，一套只有13.2平方，只是租賃性質(zhì)的二手“茅草房”，刷屏朋友圈，從上午到下午，房?jī)r(jià)已從原先的168萬(wàn)，競(jìng)到了230萬(wàn)，漲了62萬(wàn)，單價(jià)超17萬(wàn)/平！

“茅草房”實(shí)景

房子前面加蓋了一個(gè)假屋面，全都是用石棉瓦和茅草鋪蓋而成，因?yàn)殚L(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有修繕，屋面一副破敗的樣子！

房子的墻面也是白石灰粉刷，門(mén)框和窗戶(hù)也是最最古老的樣式。

有朋友在朋友圈里留言：真沒(méi)有想到，一塊破敗的石膏板也能賣(mài)出天價(jià)。

當(dāng)時(shí)有段子手這樣描述：

所謂價(jià)值，一根麻繩和和白菜綁在一起，就是白菜價(jià)，幾毛錢(qián)一斤。和大閘蟹綁在一起，就是螃蟹價(jià)，幾百塊錢(qián)一斤。相差千倍！是什么不重要，用在什么地方才重要！

據(jù)說(shuō)，因?yàn)榉N種原因，最后房子也沒(méi)有賣(mài)成。

但是，這兩天，另外一個(gè)地方的天價(jià)茅草房也火了。

這兩天，網(wǎng)傳一張房產(chǎn)中介發(fā)在朋友圈的截圖：廣西南寧市青秀區(qū)七星路有一間矮小的破瓦房，占地僅13平方米，一口價(jià)22萬(wàn)元。

令人感到意外的是，有人在中介掛牌出售次日，竟以23萬(wàn)元的價(jià)格買(mǎi)了下來(lái)，然后掛牌轉(zhuǎn)賣(mài)，要價(jià)35萬(wàn)元……

破瓦房有不動(dòng)產(chǎn)證，已被炒房人員買(mǎi)下

7月23日上午，記者聯(lián)系到房產(chǎn)中介人員陸先生，他說(shuō)，這間破瓦房的屋主急需錢(qián)還債，所以委托中介掛牌對(duì)外售賣(mài)，一口價(jià)22萬(wàn)元。

次日上午，一名趙姓女子自愿加到23萬(wàn)元將這間破瓦房買(mǎi)下來(lái)。后來(lái)陸先生才知道趙女士是炒房人員，之后其掛牌轉(zhuǎn)賣(mài)，標(biāo)價(jià)35萬(wàn)元。

陸先生給記者發(fā)來(lái)了一張不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，稱(chēng)是這間低矮破瓦房的。

據(jù)顯示，該房屋坐落南寧市青秀區(qū)七星路102-1號(hào)，權(quán)利類(lèi)型為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)為出讓/私人自建，共有宗地面積13.51平方米，房屋建筑面積14.64平方米，使用期限為2017年5月25日起2087年5月25日止。

“這間破瓦房只有一層，掛牌出售前，我們已咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)，可以對(duì)這間破瓦房進(jìn)行修繕，但不能重建，也不能加建。”陸先生說(shuō)，“根據(jù)目前行情來(lái)看，這里地價(jià)1300萬(wàn)元一畝，一畝等于666平方米，1300萬(wàn)除以666平方米，再乘以13.51平方米，最后算出這間破瓦房可賣(mài)26萬(wàn)元，趙女士花23萬(wàn)元買(mǎi)下來(lái)，算是值了”。

破瓦房?jī)?nèi)都是垃圾，像是廢棄的雜物房

這間高價(jià)出售的破瓦房，在網(wǎng)上引發(fā)關(guān)注。市民韋女士告訴記者，這間破瓦房所處地段很好，算是廣西區(qū)重點(diǎn)中學(xué)初中部的學(xué)區(qū)房。陸先生掛牌當(dāng)天，她就看到了，本想買(mǎi)下，但感覺(jué)不太符合常理，所以持觀望態(tài)度。

第二天她再次咨詢(xún)時(shí)，得知房子被人買(mǎi)走并加價(jià)到35萬(wàn)元進(jìn)行轉(zhuǎn)賣(mài)，感到有些后悔。

23日上午，記者來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)，看見(jiàn)該破瓦房位于一巷子里，跟旁邊樓房相比，整體看起來(lái)像是廢棄的雜物房或違法搭建的臨時(shí)建筑。

記者還看到，該破瓦房屋頂?shù)氖尥邭埲辈蝗冻鰩讉€(gè)大窟窿，墻上雜草叢生，里面有很多垃圾。和我們當(dāng)初南京的茅草房有的一拼。

這樣的“學(xué)區(qū)房”究竟有沒(méi)有用？

這間矮小的破瓦房到底是不是真的賣(mài)了23萬(wàn)元？7月23日下午，記者輾轉(zhuǎn)找到劉先生的兒子求證，對(duì)方稱(chēng)情況屬實(shí)，房子已賣(mài)出去，其他情況不愿多說(shuō)。

經(jīng)記者核實(shí)，這間破瓦房是合法的房產(chǎn)，有正規(guī)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

此外，記者從教育業(yè)內(nèi)人士了解到，根據(jù)相關(guān)政策，孩子讀書(shū)需要父母提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，對(duì)房屋面積沒(méi)有約束，但一定要實(shí)際居住，才符合讀書(shū)條件。

但是像這樣的房子能住人嗎？那要打個(gè)大大的問(wèn)號(hào)！