還記得我們南京前段時間熱炒的《一套“茅草房” 刷爆朋友圈！》？

6月10日，一套只有13.2平方，只是租賃性質的二手“茅草房”，刷屏朋友圈，從上午到下午，房價已從原先的168萬，競到了230萬，漲了62萬，單價超17萬/平！

“茅草房”實景

房子前面加蓋了一個假屋面，全都是用石棉瓦和茅草鋪蓋而成，因為長時間沒有修繕，屋面一副破敗的樣子！

房子的墻面也是白石灰粉刷，門框和窗戶也是最最古老的樣式。

有朋友在朋友圈里留言：真沒有想到，一塊破敗的石膏板也能賣出天價。

當時有段子手這樣描述：

所謂價值，一根麻繩和和白菜綁在一起，就是白菜價，幾毛錢一斤。和大閘蟹綁在一起，就是螃蟹價，幾百塊錢一斤。相差千倍！是什么不重要，用在什么地方才重要！

據說，因為種種原因，最后房子也沒有賣成。

但是，這兩天，另外一個地方的天價茅草房也火了。

這兩天，網傳一張房產中介發在朋友圈的截圖：廣西南寧市青秀區七星路有一間矮小的破瓦房，占地僅13平方米，一口價22萬元。

令人感到意外的是，有人在中介掛牌出售次日，竟以23萬元的價格買了下來，然后掛牌轉賣，要價35萬元……

破瓦房有不動產證，已被炒房人員買下

7月23日上午，記者聯系到房產中介人員陸先生，他說，這間破瓦房的屋主急需錢還債，所以委托中介掛牌對外售賣，一口價22萬元。

次日上午，一名趙姓女子自愿加到23萬元將這間破瓦房買下來。后來陸先生才知道趙女士是炒房人員，之后其掛牌轉賣，標價35萬元。

陸先生給記者發來了一張不動產權證書，稱是這間低矮破瓦房的。

據顯示，該房屋坐落南寧市青秀區七星路102-1號，權利類型為國有建設用地使用權/房屋（構筑物）所有權，權利性質為出讓/私人自建，共有宗地面積13.51平方米，房屋建筑面積14.64平方米，使用期限為2017年5月25日起2087年5月25日止。

“這間破瓦房只有一層，掛牌出售前，我們已咨詢相關部門，可以對這間破瓦房進行修繕，但不能重建，也不能加建。”陸先生說，“根據目前行情來看，這里地價1300萬元一畝，一畝等于666平方米，1300萬除以666平方米，再乘以13.51平方米，最后算出這間破瓦房可賣26萬元，趙女士花23萬元買下來，算是值了”。

破瓦房內都是垃圾，像是廢棄的雜物房

這間高價出售的破瓦房，在網上引發關注。市民韋女士告訴記者，這間破瓦房所處地段很好，算是廣西區重點中學初中部的學區房。陸先生掛牌當天，她就看到了，本想買下，但感覺不太符合常理，所以持觀望態度。

第二天她再次咨詢時，得知房子被人買走并加價到35萬元進行轉賣，感到有些后悔。

23日上午，記者來到現場，看見該破瓦房位于一巷子里，跟旁邊樓房相比，整體看起來像是廢棄的雜物房或違法搭建的臨時建筑。

記者還看到，該破瓦房屋頂的石棉瓦殘缺不全，露出幾個大窟窿，墻上雜草叢生，里面有很多垃圾。和我們當初南京的茅草房有的一拼。

這樣的“學區房”究竟有沒有用？

這間矮小的破瓦房到底是不是真的賣了23萬元？7月23日下午，記者輾轉找到劉先生的兒子求證，對方稱情況屬實，房子已賣出去，其他情況不愿多說。

經記者核實，這間破瓦房是合法的房產，有正規的不動產權證書。

此外，記者從教育業內人士了解到，根據相關政策，孩子讀書需要父母提供不動產權證書，對房屋面積沒有約束，但一定要實際居住，才符合讀書條件。

但是像這樣的房子能住人嗎？那要打個大大的問號！