8月27日，北師大教授董藩被多平臺(tái)禁言，此前他建議“農(nóng)民縣城買(mǎi)房開(kāi)車(chē)回村種地”“建議退休繼續(xù)還貸”等。

有網(wǎng)友發(fā)現(xiàn)，該專(zhuān)家的微博、今日頭條等賬號(hào)目前因?yàn)檫`反相關(guān)規(guī)則，已處于禁言狀態(tài)。

據(jù)悉，董藩的個(gè)人認(rèn)證顯示：經(jīng)濟(jì)學(xué)家，北師大管理學(xué)院教授、博導(dǎo)，北師大房地產(chǎn)研究中心主任。

27日，董藩的“農(nóng)民縣城買(mǎi)房開(kāi)車(chē)回村種地”等相關(guān)言論引發(fā)熱議，網(wǎng)友表示“建議專(zhuān)家不要建議”。

此前報(bào)道：8月27日，據(jù)大象融媒援引鳳凰網(wǎng)視頻報(bào)道，北師大房地產(chǎn)研究中心主任董藩認(rèn)為，如果農(nóng)村的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)不受影響，還是主張農(nóng)民到縣城里去住的。“越大的城市越文明、越大的城市越繁榮、越大的城市越公平。”

在縣城里，一個(gè)人享受到的公共服務(wù)，能接受到的信息，增長(zhǎng)的見(jiàn)識(shí)，和農(nóng)村的環(huán)境是完全不一樣的。

這對(duì)于提升農(nóng)民個(gè)人的素質(zhì)，是非常必要的。對(duì)于農(nóng)民在住在縣城后如何繼續(xù)種地的問(wèn)題，董藩表示，如果一些農(nóng)民仍然需要在農(nóng)村種地，他可以需要的時(shí)候開(kāi)著車(chē)過(guò)去種地。

此外，董藩還建議還貸時(shí)間延至40年，退休也能繼續(xù)還，可以采取降低首付的比例、前五年只還利息等措施。

董藩指出，可以考慮降到20%，這樣年輕人積累夠首付的過(guò)程就會(huì)縮短。

他表示年輕人在初期買(mǎi)房的時(shí)候，還款壓力比較大，建議“前五年他只還利息不還本金。比如剛畢業(yè)的時(shí)候是月薪7000，五年后他一萬(wàn)三四很正常，那個(gè)時(shí)候他再逐漸增加。”這樣就能將前期本金推到后邊25年當(dāng)中去分?jǐn)偂?/p>

董藩認(rèn)為還可以延長(zhǎng)還貸年限。董藩指出，國(guó)內(nèi)現(xiàn)在一般是可以貸30年，能不能考慮延長(zhǎng)到40年？這樣的話(huà)年輕人的壓力會(huì)大大減輕，退休了還貸也無(wú)所謂。因?yàn)橥诵萘诉€有退休金，而且等你退休的時(shí)候，這點(diǎn)貸款在你的收入當(dāng)中所占的百分比也很少很少了。

“比如說(shuō)你現(xiàn)在掙一萬(wàn)元，退休的時(shí)候可能只剩六七千元，但是等你退休的時(shí)候，三四十年后，你的貸款占你的收入百分比已經(jīng)很少很少了。”

“十分之一、八分之一都不到，因?yàn)檫@些年收入是在增長(zhǎng)的，而你的還款是在下降的。”

對(duì)此，不少網(wǎng)友并不認(rèn)可，認(rèn)為并沒(méi)有解決買(mǎi)房的根本問(wèn)題。

來(lái)源：九派新聞綜合大象融媒、鳳凰網(wǎng)