萬科企業股份有限公司成立于1984年，經過三十余年的發展，已成為國內領先的城鄉建設與生活服務商，公司業務聚焦全國經濟最具活力的三大經濟圈及中西部重點城市。2016年公司首次躋身《財富》“世界500強”，位列榜單第356位，2017年、2018、2019年、2020年和2021年接連上榜，分別位列榜單第307位、第332位、第254位、第208位和第160位。

2014年，萬科將公司的“三好住宅供應商”的定位延展為“城市配套服務商”。在2018年將這一定位進一步迭代升級為“城鄉建設與生活服務商”，并具體細化為四個角色：美好生活場景師，實體經濟生力軍，創新探索試驗田，和諧生態建設者。

2017年，深圳地鐵集團成為本集團第一大股東，始終支持萬科的混合所有制結構，支持萬科城鄉建設與生活服務商戰略和事業合伙人機制，支持萬科管理團隊按照既定戰略目標，實施運營和管理，支持深化“軌道+物業”發展模式。

萬科始終堅持為普通人提供好產品、好服務，通過自身努力，為滿足人民對美好生活的各方面需求，做出力所能及的貢獻。目前，公司所搭建的生態體系已初具規模：在住房領域，公司始終堅持住房的居住屬性，堅持“為普通人蓋好房子，蓋有人用的房子”，在鞏固住宅開發和物業服務固有優勢的基礎上，業務已延伸至商業、長租公寓、物流倉儲、冰雪度假、教育等領域，為更好地服務人民美好生活需要、實現可持續發展奠定了良好基礎。未來，公司將始終堅持“大道當然，合伙奮斗”，以“人民的美好生活需要”為中心，以現金流為基礎，深入踐行“城鄉建設與生活服務商”戰略，持續創造真實價值，力爭成為無愧于偉大新時代的好企業。

招聘職位：

北京區域BG-投資拓展

崗位職責：

1、負責國家及區域地產行業政策與發展研究，參與投資項目考察、市場調研分析、評估測算，并提供專業意見，編制項目投資可行性研究報告；

2、負責公司投資項目全周期管理工作，完成投資項目的投資分析、投后管理、投資退出等工作；

3、拓展建立、維護與政府土地主管部門、合作伙伴、新區域房地產行業機構等單位的業務合作伙伴關系。

任職資格：

1、面向2022屆本科及以上學歷畢業生，房地產、金融、投資等商科類相關專業優先，具備扎實的專業基礎；

2、具備較強的分析能力、研究精神和系統性思維，具備商業敏感度；

3、具備資源整合與溝通協作能力，能夠進行良好的口頭表達和報告撰寫；

4、擁抱變革、抗壓能力強，具備奮斗者精神，認同萬科企業文化與價值觀。

北京區域BG-城市及戰略研究

職責描述：

1、城市研究：負責對城市和區域的經濟、政策、行業市場發展趨勢判斷；

2、市場研究：對當地房地產市場細分，以及市場的研究組織分析；其他項目資料收集及分析，熱銷樓盤及競爭性樓盤的系列分析研究等；對在售項目土地屬性、品類資源、客戶反饋的追蹤整合分；商業地產各方面的信息收集、資料整理、分析工作、前期項目定位工作；

3、戰略研究：開展行業走勢、客戶需求、競爭態勢、產業趨勢等相關領域研究，輔助公司制定中長期發展戰略規劃、中長期經營計劃，開展戰略研究分析及戰略落地等工作；

4、客戶研究：挖掘分析客戶的特點、行為模式、體驗及情感需求，引導產品需求，為產品和設計創新提供指引。

任職條件：

1、面向2022屆本科及以上學歷畢業生，房地產、經濟、投資等商科類相關專業優先，具備扎實的專業基礎；

2、具備較強的分析能力、研究精神和系統性思維；

3、具備資源整合與溝通協作能力，能夠敏銳感知市場變化；

4、擁抱變革、抗壓能力強，具備奮斗者精神，認同萬科企業文化與價值觀。

南方區域BG-城市及戰略研究

職責描述：

1、城市研究：負責對城市和區域的經濟、政策、行業市場發展趨勢判斷；

2、市場研究：對當地房地產市場細分，以及市場的研究組織分析；其他項目資料收集及分析，熱銷樓盤及競爭性樓盤的系列分析研究等；對在售項目土地屬性、品類資源、客戶反饋的追蹤整合分；商業地產各方面的信息收集、資料整理、分析工作、前期項目定位工作；

3、戰略研究：開展行業走勢、客戶需求、競爭態勢、產業趨勢等相關領域研究，輔助公司制定中長期發展戰略規劃、中長期經營計劃，開展戰略研究分析及戰略落地等工作；

4、客戶研究：挖掘分析客戶的特點、行為模式、體驗及情感需求，引導產品需求，為產品和設計創新提供指引。

任職條件：

1、面向2022屆本科及以上學歷畢業生，房地產、經濟、投資等商科類相關專業優先，具備扎實的專業基礎；

2、具備較強的分析能力、研究精神和系統性思維；

3、具備資源整合與溝通協作能力，能夠敏銳感知市場變化；

4、擁抱變革、抗壓能力強，具備奮斗者精神，認同萬科企業文化與價值觀。

南方區域BG-資產管理

崗位職責：

1、參與建立區域資產管理機制與標準化制度：參與編制經營性物業全周期（投、建、管、融退）資產管理工作相關制度與標準化工具，搭建區域資產管理組織體系；

2、參與南方區域（廣東、廣西、福建、湖南、海南）經營性物業投前可行性評審，涉及商業、辦公、酒店等業態；

3、參與經營性物業年度經營預算、開辦費、資本性支出審核，資產分級分類管理與經營提效方案籌劃；

4、資產規劃與十年資產投資收益籌劃：針對涉及經營性業務的投資前期復雜綜合體，牽頭完成資產規劃及經營性物業十年投資收益測算。并且根據十年投資收益測算結果審核籌開項目租決文件；

5、配合股權資金部門進行資產組包退出。

任職資格：

1、面向2022屆本科及以上學歷畢業生，房地產、金融、財務、投資等相關專業優先，具備扎實的專業基礎；

2、理解基本的財務報表、財務指標（如EBITDA、NOI、IRR等）、DCF模型等；

3、具備資源整合與溝通協作能力，能夠進行良好的口頭表達和報告撰寫；

4、擁抱變革、抗壓能力強，具備奮斗者精神，認同萬科企業文化與價值觀。

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